Conditions de vente
Dont prix de vente : 95 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 350 € (4.6%)
Description
Appartement à vendre - VALENCIENNES (59300)
À vendre – Appartement d’exception en hyper centre de Valenciennes.
Emplacement rêvé, beaux volumes et prix au m² le plus bas du centre-ville : une opportunité rare à saisir !
98 m² en rez-de-chaussée, au cœur de la vie valenciennoise.
Composition :
- Entrée avec placard
- Salon spacieux
- Salle à manger avec rangement intégré
- Cuisine avec cellier attenant
- Salle de bains
- Deux grandes chambres avec placards, dont une avec salle de douches privative
Cave privative
Ancien T4, il est possible de retrouver une 3ᵉ chambre en remontant simplement une cloison.
Les plus :
- Situation en hyper centre, tout à pied
- Volumes et luminosité rares
- Résidence calme et bien entretenue
- Prix au m² imbattable sur Valenciennes
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement à fort potentiel, cet appartement est une véritable opportunité.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | P59156-APVAL11 |
| Date de mise à jour | 05/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
359 kWh/m2.an
79 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
79 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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