Conditions de vente
Dont prix de vente : 2 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 70 500 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - VALENCIENNES (59300)
Situé en plein cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier d’environ 550 m² habitables séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et sa polyvalence. Un bien rare, idéal pour un usage d’habitation ou professionnel.
La maison principale se compose de, RDC : vaste hall d’entrée, trois grands salons lumineux, cuisine, sanitaires, local technique.
1er étage : palier desservant 7 bureaux spacieux.
2e étage : palier, 6 chambres avec salles de bains.
La dépendance propose :
Au rez-de-chaussée : un local professionnel.
À l’étage : un appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables.
À l’extérieur, une grande cour intérieure accueille 43 places de stationnement, un atout majeur en hypercentre.
Atouts :
Emplacement premium au cœur de Valenciennes.
Surface et modularité permettant de multiples projets (habitation, bureaux, professions libérales, investissement patrimonial, restauration, hôtelier, salles de réception…).
Cachet historique et prestations rares.
Stationnement privatif exceptionnel.
Un bien d’exception sur le marché, alliant prestige, fonctionnalité et rareté.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 700 m² |
| Surface terrain | 2110 m² |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | P59156-VAL9 |
| Date de mise à jour | 01/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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