PANTOU - CARRION, Notaires à VALENCIENNES, 8 rue Georges Chastelain Tel : 03.27.14.90.00 Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) MAING (59)

94 200 € Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* : 4 200 € (4.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MAING (59)
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Conditions de vente

Montant : 94 200 €
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 200 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - MAING (59233)

Maison semi-individuelle avec jardin, garages et potentiel à exploiter !
Située dans un secteur calme et pratique, cette charmante maison de type bâtir vous propose environ 78 m² habitables sur une parcelle de 238 m² avec un accès piéton à l’arrière.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, WC indépendant, séjour lumineux, cuisine et une pièce en extension type véranda idéale comme coin repas, bureau ou espace détente.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de douches.
À l’extérieur : jardin, terrasse couverte, dépendances pratiques pour le rangement, stationnement privé dans l'allée du garage et un second garage non attenant.
Côté confort : chauffage au poêle à pellets, fenêtres en double vitrage PVC.
Prévoir quelques travaux : rafraîchissement, modernisation et remise aux normes électriques.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 78 m²
Surface terrain 238 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence P59156-MAI14
Date de mise à jour 30/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

334 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 20/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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