PANTOU - CARRION, Notaires à VALENCIENNES, 8 rue Georges Chastelain Tel : 03.27.14.90.00 Notaires
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Vente Maison - 10 pièce(s) RUMILLY EN CAMBRESIS (59)

485 600 € Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* : 15 600 € (3.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-RUMILLY EN CAMBRESIS (59)
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Conditions de vente

Montant : 485 600 €
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 600 € (3.3%)

Description

Maison / villa à vendre - RUMILLY EN CAMBRESIS (59281)

Spacieuse longère semi-plain-pied d'environ 370 m² habitables sur 1 111 m² de terrain.
Découvrez le charme et les volumes généreux de cette longère rénovée, offrant environ 370 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 111 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un dégagement avec WC indépendant, une salle de bains et une chambre confortable.
À l’étage, palier en mezzanine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de billard et une vaste salle de jeux bénéficiant d’un accès indépendant depuis la rue, idéal pour une activité libérale, une profession indépendante ou un espace adolescent. Possibilité d'aménager en 5 chambres.
Les extérieurs comprennent un grand garage, une grange d’environ 105 m², une cave, un jardin clos et un parking privé.
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence familiale, projet professionnel ou mixte.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 370 m²
Surface terrain 1111 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence P59156-RUM37
Date de mise à jour 19/08/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

194 kWh/m2.an

35 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

35 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 18/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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