Conditions de vente
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - VALENCIENNES (59300)
Superbe Maison de Maître de 1900, d'une superficie habitable d'environ 306 m², située dans un cadre privilégié sur une parcelle de 357 m².
Cette propriété élégante offre un charme intemporel et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de raffinement et de confort. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée majestueuse, une salle de jeux, un bureau spacieux, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, une buanderie fonctionnelle et un WC.
Premier étage : un palier distribuant 3 chambres généreuses, une salle de bains luxueuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douches et dressing.
Deuxième étage : un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de douches avec WC et un grand grenier aménageable.
Troisième étage : un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin paysager avec terrasse, une cave élégante et un garage complètent cet ensemble exceptionnel.
Un bien rare, offrant des volumes impressionnants, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement infini.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 306 m² |
Surface terrain | 357 m² |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres | 6 |
Cave | Oui |
Référence | 59156-1249 |
Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
176 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 07/03/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0327149000
Contacter par email