PANTOU - CARRION, Notaires à VALENCIENNES, 8 rue Georges Chastelain Tel : 03.27.14.90.00 Notaires

Vente Maison - 10 pièce(s) VALENCIENNES (59)

671 000 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 21 000 € (3.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VALENCIENNES (59)
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Conditions de vente

Montant : 671 000 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - VALENCIENNES (59300)

Superbe Maison de Maître de 1900, d'une superficie habitable d'environ 306 m², située dans un cadre privilégié sur une parcelle de 357 m².
Cette propriété élégante offre un charme intemporel et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de raffinement et de confort. Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée majestueuse, une salle de jeux, un bureau spacieux, un salon lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, une buanderie fonctionnelle et un WC.
Premier étage : un palier distribuant 3 chambres généreuses, une salle de bains luxueuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douches et dressing.
Deuxième étage : un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de douches avec WC et un grand grenier aménageable.
Troisième étage : un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin paysager avec terrasse, une cave élégante et un garage complètent cet ensemble exceptionnel.
Un bien rare, offrant des volumes impressionnants, un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement infini.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 306 m²
Surface terrain 357 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Référence 59156-1249
Date de mise à jour 04/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

176 kWh/m2.an

31 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

31 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 07/03/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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