Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - THIANT (59224)
Superbe pavillon semi-plain-pied de 2000, idéalement situé, offrant une superficie de 210m² habitables sur un terrain clos de 2332 m².
Ce bien d'exception se distingue par son agencement soigné et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne tout en préservant un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse,
Un WC indépendant,
Un grand séjour lumineux, agrémenté d’un insert à bois, parfaitement ouvert sur une cuisine équipée et meublée, idéale pour recevoir,
Une buanderie fonctionnelle,
Une magnifique suite parentale avec salle de douche privative,
Une salle de jeux/sport avec son bureau en mezzanine, donnant sur une piscine couverte pour des moments de détente toute l’année.
À l’étage, un palier dessert :
4 chambres généreuses,
Une salle de bains,
Un wc indépendant
Les plus de ce bien unique :
Construction de qualité avec des matériaux choisis,
Chauffage électrique performant, pompe à chaleur pour l'extension et la piscine,
Panneaux solaires pour un confort éco-responsable,
Citerne pour la récupération des eaux de pluie.
Extérieur :
Un jardin aménagé avec soin, terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier, et un garage spacieux pour votre confort. Le tout dans un environnement calme et privé, à deux pas de toutes les commodités.
Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et respect de l’environnement. À découvrir sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 210 m² |
Surface terrain | 2067 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | P59156-THI5 |
Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
212 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 30/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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