PANTOU - CARRION, Notaires à VALENCIENNES, 8 rue Georges Chastelain Tel : 03.27.14.90.00 Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) VALENCIENNES (59)

156 000 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 6 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-VALENCIENNES (59)
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Conditions de vente

Montant : 156 000 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - VALENCIENNES (59300)

Charmante maison de ville semi-individuelle située dans une rue calme et non passante. Avec une superficie généreuse d’environ 114 m², cette demeure repose sur une agréable parcelle de 233 m².
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace chaleureux comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, des WC séparés et une chambre confortable dotée de sa propre douche.
1er étage : Un palier desservant deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche.
2e étage : Une grande chambre mansardée offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage (40m²) ainsi qu’une cave complètent cette propriété pleine de charme.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114 m²
Surface terrain 233 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence P59156-VAL26
Date de mise à jour 09/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

406 kWh/m2.an

89 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

89 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 24/09/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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